Excelente oportunidade para construtores! Terreno a venda na Freguesia do Ó, 10 metros de frente por 25 metros de fundos (geometria excelente para geminados, sobrados ou bloco de apartamentos). Lado abaixo da rua (declive ideal para projetos arquitetônicos modernos, permitindo o aproveitamento do desnível para garagens no subsolo, depósitos ou área de lazer privativa, otimizando o potencial construtivo). Possui uma construção antiga (2 quartos, sala e cozinha), ideal para demolição e limpeza rápida do lote. A Rua Dom Meinrado está situada em uma região tradicional, estratégica e de constante valorização. O entorno oferece uma infraestrutura completa que atrai compradores finais e locatários: Excelente conexão viária, com fácil acesso às principais avenidas da região, facilitando o deslocamento para o Centro e outras zonas da cidade. Localizado no Jardim Monjolo/Freguesia do Ó, o terreno tem logística impecável. Fica a minutos da Av. General Edgar Facó e Marginal Tietê, garantindo acesso rápido a toda SP e forte corredor de ônibus. A comodidade é total: o Supermercado Rede Plus 24h está a apenas 300m, além de Mini Extra, Supermercado Matriz e comércio completo (bancos, farmácias e escolas) num raio de 10 minutos a pé. Região residencial consolidada, segura e em constante valorização. Perfeito para construtores: a infraestrutura robusta e o estilo de vida "faça tudo a pé" garantem liquidez imediata e alto desejo de compra ou locação para as futuras unidades. Próximo a uma ampla rede de conveniências, incluindo supermercados, padarias, farmácias, agências bancárias e escolas. Tudo o que o futuro morador precisa a poucos minutos de distância. Destaque para o Investidor: Terrenos com 10 metros de frente estão cada vez mais raros na região. A configuração deste lote permite maximizar a área construída com excelente aproveitamento de luz natural e ventilação. Não perca essa oportunidade de mercado. Agende uma visita técnica e traga o seu arquiteto!