OPORTUNIDADE EM PEDRA BELA – SP: MORADIA E INVESTIMENTO A 1H20 DE SÃO PAULO Apresentamos uma propriedade rural completa em Pedra Bela, cidade turística encravada na exuberante Serra da Mantiqueira, a apenas 107 km da capital paulista. Com área total de 4.308 m² e vista permanente para a Pedra, principal cartão-postal da cidade, este imóvel oferece o equilíbrio perfeito entre qualidade de vida e alto potencial de geração de renda. Localização Estratégica e Cidades Vizinhas: A propriedade beneficia-se de uma rede turística consolidada, fazendo divisa e estando próxima a importantes destinos do interior de SP e Sul de MG: *Pinhalzinho (casa do Hotel Fazenda com esportes radicais) e Socorro (referência em aventura). *Bragança Paulista, Tuiuti, Vargem e Joanópolis. *Toledo – MG, integrando o circuito de montanhas da região. Destaques da Propriedade: Área Total: 4.308 m² (com escritura) | Área Construída: 271 m². Infraestrutura: Sistema de energia solar instalado e circuito de segurança com câmeras. Lazer: Piscina integrada, pomar formado, 3 canis e amplo terreno para expansão. Configuração Residencial (Duas Casas Independentes): Casa Principal (170 m²): 2 dormitórios e sala de estar aconchegante. Cozinha integrada à área de serviço e varanda em "U" com vista privilegiada. Espaço gourmet com churrasqueira, banheiro adicional e despensa. Garagem fechada para 3 veículos. Casa Secundária (100 m²): 2 dormitórios (sendo 1 suíte com closet). Cozinha ampla e banheiro social com acabamento em box de vidro. Potencial de Exploração e Expansão: Com topografia favorável, o terreno permite a ampliação do pomar, horta orgânica ou construção de quadra de esportes. O grande diferencial estratégico é o potencial para o turismo rural: o espaço é ideal para a construção de chalés adicionais para locação via Airbnb, aproveitando a crescente demanda turística da Serra da Mantiqueira. Um refúgio silencioso e seguro para quem busca um paraíso particular ou um negócio rentável que se paga sozinho. Entre em contato para agendar sua visita e conhecer este imóvel exclusivo em Pedra Bela!