🏡 À Venda – Terreno com Casa Antiga em Ponto Comercial Localizado estrategicamente na Avenida Miguel de Castro, este imóvel é uma excelente oportunidade em um mercado competitivo. O terreno possui 228 m² de área total, abrigando uma casa antiga residencial, sólida e cheia de personalidade, além de oferecer grande potencial para novos projetos. ✨ Características principais: Terreno em área comercial privilegiada Casa antiga já construída Garagem coberta alugada para oficina de costura (1 inquilino ativo) – renda extra imediata 3 registros individuais de água e luz, garantindo autonomia e eficiência para diferentes usos Infraestrutura pronta para expansão ou modernização 📍 Localização estratégica: Próximo a rodovias, escolas, lojas, hospitais, transporte público e estação de metrô, assegurando fluxo constante de pessoas e praticidade para funcionários e moradores. Além disso, há áreas verdes e parques nas imediações, trazendo equilíbrio entre urbanização e qualidade de vida. 🚀 Um imóvel que une potencial comercial e residencial, perfeito para quem busca investir em São Paulo. 💰 Aberto à negociação – excelente oportunidade para empreendedores e investidores. 📌 Agende já sua visita e descubra como este espaço pode ser o seu próximo grande investimento na metrópole vibrante e cheia de oportunidades que é São Paulo!