Casa reformada no Horto Florestal – Ampla, Moderna e ao Lado do Parque do Horto Florestal. Localizada na Rua Amaro Rodrigues, 175, no tradicional bairro do Horto Florestal, casa com 156m² de área construída em terreno de 520 m² , esta residência oferece o equilíbrio ideal entre conforto, espaço e qualidade de vida em meio à natureza e localização privilegiada no Horto Florestal . A casa foi reformada e modernizada, mantendo sua estrutura sólida e agregando ambientes integrados, funcionais e muito bem iluminados. ✨ Destaques do imóvel: • Ampla área social com excelente iluminação natural • Integração entre sala e cozinha (conceito aberto) • Ambientes espaçosos e bem distribuídos • Quintal com área verde e ótimo espaço externo • Garagem para 2 veículos (sendo 1 vaga coberta) 🛋️ Área social: A casa conta com uma sala ampla com piso em madeira, integrada à cozinha, proporcionando um ambiente moderno, aconchegante e ideal para receber família e amigos. 🍽️ Cozinha: • Cozinha em conceito aberto • Móveis planejados de excelente padrão • Piso em porcelanato, garantindo praticidade e fácil manutenção 🛏️ Área íntima – Térreo: • 1 suíte confortável • 2 dormitórios, sendo 1 com armários planejados • Banheiro social completo, com móvel planejado • Sala íntima interligando os quartos, ideal para TV, leitura ou home office 🛏️ Pavimento superior: • Suíte totalmente privativa, ideal para maior conforto e exclusividade 🧺 Área de serviço e apoio: • Lavanderia funcional • Banheiro de serviço • Porão amplo, com excelente potencial para armazenamento ou adaptação 🚿 Infraestrutura e acabamentos: • Ar-condicionado em 3 ambientes • Sistema de gás encanado (gás de rua) • Todos os chuveiros com aquecimento a gás • Banheiros com móveis planejados • Piso em madeira nas salas e dormitórios • Piso em porcelanato na cozinha e banheiros • Duas suítes e um dormitório com armários planejados 🔒 Segurança: • Sistema de câmeras • Alarme instalado 📍 Localização privilegiada: Em um raio de aproximadamente 1 km, você encontra uma completa infraestrutura de comércio e serviços: 🛒 Supermercados, padarias, farmácias e conveniências 🍽️ Restaurantes, pizzarias e cafés 🏫 Escolas públicas e particulares renomadas 🏦 Bancos e serviços essenciais 🌳 Um dos grandes diferenciais é a proximidade com o Parque Estadual Alberto Löfgren (Horto Florestal), localizado praticamente na rua de trás do imóvel. Um verdadeiro refúgio natural para: • Caminhadas • Prática de esportes • Lazer em família • Contato direto com a natureza 💡 Ideal para quem busca: ✔ Casa espaçosa e pronta para morar ✔ Ambientes integrados e modernos ✔ Região tranquila e arborizada ✔ Proximidade com a natureza sem abrir mão da cidade 📞 Entre em contato para mais informações e agendamento de visita.