Localizado na Rua Manuel Asson, 99, na Vila São Francisco (Zona Leste), este imóvel representa uma excelente oportunidade para quem busca qualidade de vida, praticidade e valorização patrimonial em uma região em constante crescimento e bem estruturada. Com 52m² muito bem distribuídos, o apartamento está no contrapiso, permitindo total liberdade para o novo proprietário personalizar acabamentos, layout e estilo, transformando cada ambiente em um espaço único e alinhado ao seu gosto e necessidades. A planta contempla dois dormitórios confortáveis, ideais tanto para famílias quanto para quem deseja um quarto extra para home office ou hóspedes. A sala de estar integrada à cozinha americana proporciona uma sensação de amplitude e modernidade, além de favorecer a convivência e a funcionalidade no dia a dia. A sacada adiciona charme ao ambiente, oferecendo um espaço agradável para relaxar, tomar um café ou simplesmente aproveitar momentos de pausa. O imóvel conta ainda com lavanderia bem posicionada, banheiro social e uma vaga de garagem, garantindo conforto e praticidade. O condomínio se destaca por sua infraestrutura completa, pensada para atender diferentes perfis e estilos de vida, unindo lazer, bem-estar e segurança em um só lugar: 🏊 Piscina adulto 👶 Piscina infantil 🏋️ Academia equipada 🎉 Salão de festas com dois ambientes 🧸 Brinquedoteca 🎮 Salão de jogos 🧖 Sauna 🛝 Playground 🏀 Quadra poliesportiva Além disso, oferece portaria 24 horas, hall social com pé-direito duplo, que impressiona logo na entrada, e três elevadores, garantindo fluidez, conforto e tranquilidade na rotina dos moradores. A localização é outro grande diferencial. A Vila São Francisco conta com comércio variado, supermercados, padarias, farmácias, escolas, academias e serviços essenciais a poucos minutos. Está próxima a importantes vias de acesso, como a Avenida São Miguel e a Avenida Amador Bueno da Veiga, facilitando a mobilidade para outras regiões da cidade. A região também oferece opções de lazer, áreas verdes e fácil acesso ao transporte público, tornando o dia a dia mais prático e funcional. Gostou, entre em contato e agende sua visita!!!