Garden Exclusivo: Pé-Direito de 4 m e Conveniência Total na Vila Andrade A sensação de morar em uma casa com a segurança de um condomínio clube. Diferenciais do Imóvel Localizado na Rua João Simões de Souza, 268, este garden de 113 m2 foi projetado para quem não abre mão de amplitude e acabamento superior: Amplitude Incomparável: Pé-direito de 4 m (com potencial de ampliação) e janelas piso-teto que inundam o ambiente com luz natural. Acabamento de Alto Padrão: Piso de madeira Cumaru (Indusparket) em toda a área quente, garantindo elegância e conforto térmico. Garden com Potencial: Espaço externo com projeto já aprovado em assembleia para fechamento em vidro e alumínio. Pronto para Morar: Reforma recente (maio de 2023), com móveis planejados, fechadura eletrônica e depósito interno acima do forro. Configuração: 3 dormitórios (1 suíte), 3 banheiros e 2 vagas grandes determinadas próximas ao elevador. 📍 Localização: Viver neste endereço significa ter o melhor da região a poucos passos de distância: Polo de Compras e Lazer: Entre os shoppings Jardim Sul e Morumbi Town. Tenha fácil acesso aos cinemas UCI e Cinépolis, Livraria Vila e ao prestigiado Hipermercado Zaffari. Gastronomia e Facilidades: Vizinho ao Oba Hortifruti Farm e próximo à Padaria Belas Artes, garantindo praticidade absoluta no dia a dia. Conectividade: Região com infraestrutura completa de serviços, escolas de ponta e fácil acesso ao Parque Burle Marx. 🏗️ Estrutura e Lazer do Condomínio O condomínio oferece lazer de alto nível, totalmente reformado: Para os Pets: Espaço PET diferenciado com mais de 250 m2 . Saúde: Academia moderna e bem equipada, piscina climatizada e sauna úmida. Comodidades: Coworking para home office, minimercado interno, quadra poliesportiva e segurança com reconhecimento facial