🔻 Valor reduzido — oportunidade real na Vila Mariana! Studio NR no Haus Mitre Reserva, da Mitre Realty, um ativo com forte apelo de locação em uma das regiões mais líquidas de São Paulo. Com projeto moderno e funcional, a unidade atende perfeitamente ao público urbano e oferece excelente performance para locação tradicional ou short stay, em um condomínio novo, de alta demanda e baixo custo operacional. ✨ Diferenciais estratégicos: ✔️ Planta otimizada e alta procura locatícia ✔️ Lazer completo: academia, coworking, lavanderia e salão de festas ✔️ Empreendimento novo e altamente atrativo ✔️ Excelente liquidez e potencial de valorização ✔️ Próximo à praça, agregando mais qualidade de vida e valorização ✔️ Unidade no 1º andar com posição elevada (edifício conta com 3 subresolos e vista livre 📍 Localizado na Vila Mariana, a poucos minutos do metrô e com fácil acesso à Avenida Paulista, Avenida 23 de Maio e Rua Vergueiro — cercado por universidades, hospitais e polos corporativos, garantindo demanda constante. 🔥 Valor ajustado para venda imediata: oportunidade para investidores que sabem agir rápido.