Apartamento à venda – 34 m² | 1 dormitório (suíte) | IPTU isento 📍 Rua Benvinda Aparecida de Abreu Leme, 90 Excelente oportunidade para quem busca apartamento compacto, funcional e bem localizado, ideal para morar ou investir. 🏢 Sobre o condomínio: 6 apartamentos por andar 8 andares IPTU isento Lavanderia coletiva 2 salões de festas Piscina Ambiente organizado e de fácil manutenção 🏠 Sobre o apartamento: 34 m² muito bem distribuídos 1 dormitório (suíte) com armário Planta funcional Ideal para solteiros, casal ou investidor Ótima opção para renda com locação 📍 Localização estratégica – mobilidade e conveniência Localizado na Zona Norte de São Paulo, com fácil acesso a transporte público, comércios e serviços essenciais. 🚇 Transporte público Estação Metrô Santana – aproximadamente 500 metros Pontos de ônibus na região – cerca de 150 a 300 metros 🛒 Supermercados Carrefour – aproximadamente 2 km Extra – aproximadamente 1,8 km Mercados de bairro – menos de 500 metros 🏥 Hospitais Hospital São Camilo - Santana – aproximadamente 3 km Hospital Mandaqui – aproximadamente 2,5 km 🛍️ Comércio e serviços Padarias, farmácias e academias – entre 200 e 500 metros Próximo à Avenida Engenheiro Caetano Álvares – cerca de 1 km Restaurantes e lojas variadas na região