Apresento este excelente apartamento localizado em um dos endereços mais tradicionais e valorizados de Perdizes, na charmosa Rua Apiacás. Com 170m² de área privativa, este imóvel reúne amplitude, funcionalidade e enorme potencial de personalização, ideal para famílias que buscam conforto, sofisticação e qualidade de vida em um dos bairros mais completos de São Paulo. Com apenas um apartamento por andar e hall privativo, oferece um nível adicional de exclusividade, privacidade e conforto, características cada vez mais valorizadas por quem busca um imóvel diferenciado. A planta é extremamente inteligente e bem distribuída, proporcionando ambientes amplos, integrados e com inúmeras possibilidades de modernização. O living principal contempla sala de estar e sala de jantar generosamente dimensionadas, integradas à agradável varanda, criando um ambiente perfeito para receber convidados ou desfrutar de momentos em família com muito conforto e luminosidade natural. O imóvel conta ainda com lavabo, trazendo praticidade e sofisticação para receber visitas. Dispõe também de uma aconchegante sala de TV, espaço versátil que pode facilmente ser revertido para um quarto dormitório, home office ou sala íntima, adaptando-se às necessidades de cada estilo de vida. Na área íntima, o imóvel oferece 3 suítes muito bem distribuídas, sendo a suíte master um verdadeiro refúgio privativo, com closet e varanda exclusiva, proporcionando ainda mais conforto e privacidade aos moradores. A cozinha é ampla e funcional, com excelente circulação, e sua configuração atual permite um grande diferencial: possibilidade de integração para uma moderna cozinha americana, agregando contemporaneidade e valorização ao imóvel. Complementam o ambiente a lavanderia espaçosa, despensa e banheiro de apoio, trazendo praticidade à rotina. O apartamento conta ainda com 3 vagas de garagem, um diferencial indispensável para famílias que valorizam comodidade e segurança. O condomínio oferece infraestrutura completa para o dia a dia, com ambientes pensados para lazer, bem-estar e segurança: 🏊 Piscina 🎉 Salão de festas 🛡️ Portaria 24 horas ⚡ Gerador 🛝 Playground 🌿 Jardim Localizado em uma das melhores regiões de Perdizes, o imóvel está cercado por uma infraestrutura completa de comércio, serviços, gastronomia, escolas renomadas e fácil mobilidade para as principais vias da cidade. Um bairro conhecido por seu perfil residencial sofisticado, arborização e atmosfera acolhedora, que equilibra perfeitamente tranquilidade e conveniência urbana. Uma oportunidade única para quem busca metragem generosa, excelente planta, exclusividade e o privilégio de morar em uma localização nobre, com a liberdade de transformar este imóvel em um projeto verdadeiramente exclusivo.