𝑶 𝑨𝑷𝑨𝑹𝑻𝑨𝑴𝑬𝑵𝑻𝑶:

Este duplex de 136 m² úteis, 2 suítes, foi totalmente reformado com alto padrão, pensando em conforto, funcionalidade e bem-estar em cada detalhe. Distribuído entre o 10º e 11º andares, oferece vista definitiva, iluminação natural abundante e uma área externa rara na região.

Primeiro piso:

• Hall de entrada

• Sala de estar e jantar integradas

• Lavabo

• 1ª suíte

• Cozinha com iluminação natural e vista aberta

• Área de serviço com despensa

• Sacada

• Escada caracol de design italiano em aço naval

Segundo piso:

• Suíte master ampla, com escritório integrado

• Closet com iluminação natural

• Banheiro, com dois chuveiros e ventilação natural

• Porta-balcão e janelas automatizadas

• Área externa espetacular com:

— Ofurô com cromoterapia e aquecimento a gás

— Jardins em vasos

— Espaço para mesa e cadeiras

— Área técnica para ar-condicionado, pressurizador e aquecedor

— Sacada com pergolado

𝑫𝑰𝑭𝑬𝑹𝑬𝑵𝑪𝑰𝑨𝑰𝑺 𝑫𝑨 𝑹𝑬𝑭𝑶𝑹𝑴𝑨:

Uma reforma completa, executada ao longo de 1 ano, com materiais de altíssima qualidade:

• Tubulação nova (água quente em cobre, fria e gás)

• Aquecedor de alta capacidade + pressurizador Rowa (alto desempenho e silencioso)

• Instalação elétrica totalmente nova, com quadros independentes por andar

• Porcelanato em toda a área fria

• Louças e metais DECA (misturadores monocomando, registros, pias, bacias)

• Janelas novas — linha TOP da Alcan

• Porta-balcão e janela da suíte superior com automação

• Bancadas dos banheiros em Crema Marfim

• Ar-condicionado na suíte superior

• Piso Duraflex TOP na área social e privativa

• Coifa italiana, triturador e cuba dupla na cozinha

• Vidros junto às grades da área externa para quebra-vento

𝑶 𝑪𝑶𝑵𝑫𝑶𝑴𝑰́𝑵𝑰𝑶:

Edifício Ville de Genève — discreto, bem cuidado e muito ensolarado.

• 25 anos

• 10 andares, 40 apartamentos

• Hall social por andar

• 2 elevadores (social + serviço)

• Portaria 24h

• Salão de festas

• 2 piscinas aquecidas com sol o dia inteiro

• Jardins

• Gás e luz individualizados

• Água incluída no condomínio

São 2 vagas de garagem (20 m² úteis + áreas comuns).