Sobre o imóvel

## Amplo Apto de 166 m² no Ipiranga próximo ao Metrô – Condomínio Edifício Marquês de Olinda

Localizado na **Rua Marquês Olinda, 528**, no bairro **Ipiranga **, este amplo apartamento de **166 m²** no Edifício Marquês de Olinda combina conforto, funcionalidade e uma planta versátil — ideal para quem busca espaço e praticidade em uma das regiões mais agradáveis da zona sul de São Paulo.

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### O apartamento conta com:

* Sala integrada de dois ambientes: sala de estar, jantar e íntima

* 4 quartos, sendo 1 suíte

* 1 Home office

* 4 banheiros

* Cozinha espaçosa

* Copa

* Área de serviço

* 6 vagas de garagem

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### Características do condomínio:

* Acesso PCD

* Área de lazer

* Academia

* Banheiro masculino/feminino nas áreas comuns

* Brinquedoteca

* Churrasqueira

* Elevador social e de serviço

* Fitness

* Jardim

* Piscina adulto

* Portaria 24 horas

* Vagas de visitante

* Zelador

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### Comércio e serviços próximos (em um raio de até 2 km):

A localização oferece infraestrutura completa, com **supermercados, padarias, farmácias, escolas, academias e restaurantes** nas proximidades.

Acesso facilitado às **Avenidas Dom Pedro I e Coronel Diogo**, com boa mobilidade e transporte público para diversas regiões da cidade.

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### Detalhe importante

Este imóvel é resultado da **união de dois apartamentos originais**, cada um com **83 m²**, totalizando **166 m²** de área privativa.

* Um dos apartamentos possui **3 quartos, sendo 1 suíte**.

* O outro possui **2 quartos**.

A integração foi feita de forma inteligente, garantindo **ambientes amplos, ventilados e versáteis**, preservando a funcionalidade e o conforto de um projeto único.

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Contam 10 parcela no Condomínio referente a rateio de obra no valor de R$ 929,00 a ser adicionado no condomínio.

Agende sua visita e conheça este imóvel exclusivo no Edifício Marquês de Olinda – Vila Dom Pedro I.

Um espaço diferenciado que combina amplitude, localização e qualidade de vida.

As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.