Explore uma excelente oportunidade de investimento em Guarulhos, São Paulo, na vibrante Região Sudeste do Brasil. Este incrível sobrado comercial, construído em dezembro de 1968, está desocupado e em ótimo preço. Localizado na prestigiada Avenida Esperança, próximo ao EE Conselheiro Crispiniano, no charmoso bairro de Vila Progresso, Centro, esta propriedade é uma verdadeira joia. O sobrado oferece uma área total de 113 metros quadrados, com uma área construída de 55 metros quadrados. As dimensões do lote são de 11 por 18 metros quadrados. Com um total de 6 cômodos, incluindo 2 dormitórios e 2 banheiros, esta propriedade é ideal para várias finalidades comerciais. Este sobrado traz uma série de características que vão ao encontro das necessidades dos mais exigentes: Garagem, Registro de Gás Individual, Acessível a cadeiras de rodas, Edifício Antigo, Deck, Estacionamento, Reboco, Cozinha, Dependência de Empregada, Primeiro proprietário, Acessível com tráfego bom, Área residencial, Casa de Centro da Cidade, Em rua movimentada, Espaço Verde/Parque, Perto das escolas, Perto de ponto de ônibus, Perto de transporte público, Perto do Aeroporto, Perto do hospital, Perto do parque, Leste, Excelente, Vista - Aberta, Pet Friendly, Perto da rodovia, Registro de Água Individual, Tanque de Água. Além disso, a propriedade tem ótimas amenidades, sendo uma excelente opção para investimento e está localizada em uma metrópole. A facilidade de acesso é garantida com 1 vaga coberta e 2 vagas descobertas, totalizando 3 espaços de estacionamento. Não perca a chance de garantir este imóvel único, perfeito para empreendedores que buscam praticidade, localização privilegiada e amplas possibilidades. Agende uma visita para conhecer mais detalhes e transformar este espaço no próximo grande negócio!