🏡 Excelente oportunidade com dois sobrados independentes – ideal para morar e investir Imóvel diferenciado em terreno de 192m² (6 x 32), com aproximadamente 240m² de área construída, perfeito para quem busca conforto, espaço e múltiplas possibilidades de uso em uma região valorizada de São Paulo. ✨ Estrutura do imóvel 🏠 Sobrado frontal 02 vagas de garagem 03 dormitórios, sendo 01 suíte Sala ampla para dois ambientes, proporcionando conforto e integração Cozinha espaçosa com armários planejados Dormitórios com armários 02 banheiros Lavanderia Quintal com churrasqueira, ideal para momentos de lazer 👉 Um espaço pensado para oferecer praticidade e bem-estar no dia a dia. 🏡 Sobrado dos fundos 03 dormitórios, sendo 01 suíte Sala confortável Cozinha funcional 02 banheiros Lavanderia Quintal independente 👉 Perfeito para moradia familiar independente ou geração de renda com locação. 🔥 Diferenciais que valorizam o imóvel Dois sobrados no mesmo terreno — versatilidade total de uso Ideal para famílias grandes ou investidores Excelente opção para renda passiva imediata Metragem acima do padrão da região, trazendo maior potencial de valorização 📍 Localização privilegiada Região estratégica com fácil acesso aos principais pontos da cidade: Próximo ao Metrô Santana e Metrô Barra Funda Próximo à Sorana Sul Veículos Próximo ao Coco Bambu Região com empreendimentos de alto padrão e infraestrutura completa de comércio, serviços e transporte 👉 Local que une mobilidade, conveniência e forte valorização imobiliária. 💰 Investimento inteligente Preço abaixo da média da região Aceita financiamento Ideal para moradia dupla, renda com locação ou valorização patrimonial 🔔 Oportunidade única pela localização, metragem e versatilidade 📞 Agende sua visita e venha conhecer de perto esse excelente imóvel!