Apartamento amplo, moderno e pronto para morar Excelente apartamento com 120m², totalmente reformado, com ótimo padrão de acabamento e distribuição inteligente dos ambientes. São 3 dormitórios, sendo 1 suíte com closet e sacada privativa, proporcionando mais conforto e privacidade. A sala é ampla para dois ambientes, com acesso à sacada e uma agradável vista aberta, garantindo excelente iluminação natural. O imóvel conta ainda com banheiro social. A cozinha é ampla e possui armários, além de área de serviço bem ventilada. Dispõe também de dependência de empregada com banheiro de serviço, agregando mais funcionalidade ao dia a dia. Conta com 2 vagas de garagem paralelas e fixas! O condomínio oferece portaria 24 horas (Presencial), 2 elevadores, salão de festas com churrasqueira e academia, conforto e praticidade aos moradores. Ideal para quem busca conforto, praticidade e um imóvel moderno, pronto para morar. Excelente localização, com fácil acesso às principais avenidas da região, como a Avenida Goiás, Avenida Presidente Kennedy e Avenida Dom Pedro II, facilitando a mobilidade para toda a cidade e região do ABC, além de estar entre as estações da CTPM de Utinga e São Caetano do Sul. O imóvel está ao lado da Universidade Municipal de São Caetano do Sul e cercado por uma ampla infraestrutura de comércios e serviços, como Sonda Supermercados, Mini Extra, Drogaria São Paulo, Drogasil, Swift, academias como Panobianco, Gaviões e Bluefit, além do Hotel Mercure São Caetano do Sul. Na área educacional, conta com instituições próximas como a EMEF 28 de Julho, a EMEI Fortunato Ricci e a Escola Idalina Macedo Costa Sodré, além de estar à duas quadras da Universidade USCS Campos Barcelona , oferecendo praticidade para famílias. O bairro Barcelona é um dos mais tradicionais e valorizados de São Caetano do Sul, reconhecido por sua excelente infraestrutura, segurança e qualidade de vida. A região proporciona uma localização estratégica, com grande variedade de comércios, serviços e facilidades no dia a dia, mantendo ao mesmo tempo um perfil residencial tranquilo. Além disso, está próximo a importantes áreas de lazer, como o Parque Santa Maria, o Parque Linear Kennedy, a Cidade das Crianças e o tradicional chafariz da Avenida Presidente Kennedy, ideais para momentos de lazer, atividades ao ar livre e convivência.