🏡 Apartamento Mobiliado à Venda na Vila Mariana – Rua Topázio 📍 33,2 m² privativos | 1 Banheiro | 1 Vaga de Garagem | Área de Lazer Completa Este aconchegante apartamento totalmente mobiliado está localizado na charmosa e tranquila Rua Topázio, no coração da Vila Mariana, um dos bairros mais valorizados de São Paulo. Com 33,2 m² de área privativa, o imóvel oferece um layout inteligente, ideal para quem busca praticidade e conforto com estilo. ✨ Características do Imóvel: 33,2 m² bem distribuídos 1 dormitório funcional (estúdio ou 1 quarto, dependendo da planta) Sala integrada com cozinha americana planejada 1 banheiro com armário, espelho e box de vidro 1 vaga de garagem fixa e coberta Ar-condicionado instalado Andar alto com excelente iluminação e ventilação natural Acabamentos modernos e móveis sob medida 🛋️ Mobiliário Incluso: Cama de casal, armário embutido e criados-mudos Sofá, rack com TV Cozinha equipada com geladeira, cooktop, micro-ondas e armários Mesa de jantar com cadeiras 🏢 Estrutura Completa de Lazer no Condomínio: Piscina com deck Academia completa Salão de festas Espaço gourmet com churrasqueira Lavanderia coletiva Portaria 24 horas com controle de acesso Sistema de câmeras e segurança 📍 Localização Estratégica: Rua Topázio – Vila Mariana A poucos minutos das estações de metrô Ana Rosa e Vila Mariana Fácil acesso à Avenida Paulista, Parque Ibirapuera, Rodovia dos Imigrantes Próximo à ESPM, Belas Artes, UNIFESP, supermercados, farmácias, cafés, bares e restaurantes 💰 Ideal para moradia ou investimento (excelente retorno com locação tradicional ou Airbnb).