Excelente casa residencial/comercial, localizada em zona mista ( zona de centralidade polar - ZCP ), com 271 m² de área útil em amplo terreno de 454 m², ideal para residência ou empresas que buscam espaço, visibilidade e conforto. O imóvel conta com 10 vagas de estacionamento, 5 banheiros e estrutura versátil que permite diferentes tipos de layout e adequações para escritórios, clínicas, igreja, petshop, floricultura, coworkings ou outros segmentos. Construída em 1978, com um sobrado e uma edícula, mantém sólida estrutura e oferece ótimo potencial para modernização e personalização conforme a necessidade do negócio. A localização é excelente, a uma quadra da Av Engenheiro Caetano Álvares, próxima à Marginal Pinheiros, Fórum Regional Santana, supermercados, restaurantes, Centro de Tradições Nordestinas, Leroy Merlin, academias, serviços do dia a dia. Agende uma visita conosco.