Apresentamos este excelente sobrado residencial localizado na Rua Leonel Furtado, nº 44, uma oportunidade ideal para quem busca conforto, funcionalidade e um imóvel pronto para morar em uma região consolidada da Zona Norte de São Paulo. Com aproximadamente 139 m² de área construída, o imóvel se destaca pela sua planta bem distribuída e pelos ambientes amplos e bem iluminados. Ao entrar, você encontra uma sala para dois ambientes, perfeita para compor espaços de estar e jantar com conforto, além de contar com uma agradável varanda que proporciona ventilação natural e mais qualidade de vida no dia a dia. A área íntima é composta por três dormitórios, sendo uma suíte com banheira, oferecendo um ambiente privativo e confortável para momentos de descanso. Os demais quartos são bem dimensionados, ideais tanto para uso familiar quanto para adaptação em escritório ou espaço multifuncional. A cozinha conta com móveis planejados, trazendo praticidade e melhor aproveitamento dos espaços, além de facilitar a organização no cotidiano. O imóvel também dispõe de lavabo, lavanderia independente e uma edícula, que pode ser utilizada como espaço de apoio, home office ou até mesmo uma área adicional para receber visitas. Na área externa, o sobrado possui um quintal que amplia as possibilidades de uso, seja para momentos de lazer, convivência ou até mesmo para quem possui pets. Complementando o imóvel, há duas vagas de garagem cobertas, garantindo segurança e comodidade. O estado de conservação é bom, permitindo ocupação imediata com possibilidade de personalizações conforme o gosto do novo proprietário. Este imóvel reúne características muito valorizadas no mercado, como suíte, varanda, vagas cobertas e ambientes bem distribuídos, sendo uma excelente opção tanto para moradia quanto para investimento. Agende uma visita com a corretora Marilyn Seixas Código do imóvel: 602331042-70 CRECI: 2550-93-F | CNAI: 812748 Este imóvel é apresentado pela RE/MAX TEM, franqueada da maior rede imobiliária do mundo, reconhecida internacionalmente por sua excelência, credibilidade e alto padrão de atendimento. Todos os imóveis passam por uma criteriosa análise documental prévia, garantindo mais segurança jurídica, transparência e agilidade em todo o processo. Aqui, você negocia com confiança e tranquilidade. Nossa equipe é formada por profissionais altamente qualificados, prontos para oferecer um atendimento personalizado e conduzir cada etapa com eficiência e ética. Com forte atuação na Freguesia do Ó e Pirituba, temos profundo conhecimento do mercado local, proporcionando negociações mais assertivas e oportunidades reais para nossos clientes.