🏡 CASA EXCLUSIVA NO CORAÇÃO DA LAPA | 584m² DE TERRENO | LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA Existem imóveis. E existem oportunidades raras em uma das regiões mais valorizadas e tradicionais da Zona Oeste de São Paulo. 📍 Localizada na Rua Brigadeiro Gavião Peixoto, em frente ao Ortocity Lapa, esta propriedade se destaca não apenas pelo amplo terreno de 584m², mas também pelo enorme potencial de utilização residencial, comercial ou patrimonial. Com 377m² de área construída, o imóvel possui ambientes amplos, excelente distribuição e grande versatilidade de uso. ✨ Destaques do imóvel: 🛋️ 2 amplas salas de estar integradas 🍷 Sala de jantar independente 🛏️ 3 dormitórios, sendo 1 suíte com closet 🛁 Banheiro social 🍽️ Cozinha espaçosa 🧺 Área de serviço / lavanderia 🌿 Quintal nos fundos 🚗 3 vagas médias de garagem 🏠 O imóvel conta ainda com uma edícula completa para moradia, praticamente uma segunda casa independente, ideal para familiares, hóspedes, home office ou geração de renda com locação. 🚪 Um dos grandes diferenciais é a entrada totalmente separada da edícula, proporcionando independência, privacidade e múltiplas possibilidades de utilização do espaço. 📈 Localizado em zona estratégica da Lapa, o imóvel possui forte potencial para: ✔️ Moradia de alto padrão ✔️ Clínicas e consultórios ✔️ Escritórios e serviços ✔️ Espaços corporativos ✔️ Retrofit e valorização patrimonial ✔️ Investidores que buscam ativos diferenciados na região ⚠️ Imóveis com terrenos amplos e localização tão privilegiada estão cada vez mais escassos na Lapa. 💰 Valor de venda: R$ 1.400.000,00 🔑 Exclusividade RE/MAX Ramper.