🏢 PRÉDIO COMERCIAL PARA LOCAÇÃO | EXCELENTE LOCALIZAÇÃO PRÓXIMO À AV. SUMARÉ - RUA WANDERLEY Oportunidade para empresas que buscam visibilidade, praticidade e um espaço com enorme potencial de personalização em uma das regiões mais estratégicas de São Paulo. 📍 Localização privilegiada, próximo à Avenida Sumaré e ao metrô, com fácil acesso às principais vias da cidade, transporte público, comércio e serviços. O imóvel conta com: ✨ Aproximadamente 300m² de área construída / 120m2 de terreno ✨ 3 andares muito bem distribuídos ✨ 5 banheiros ✨ Espaço para fazer uma copa de apoio ✨ Garagem com espaço para até 6 carros ✨ Excelente iluminação natural ✨ Layout versátil para diferentes tipos de operação ✨ Ideal para escritórios, clínicas, coworkings, agências, consultórios, showroom ou empresas em expansão Um espaço com infinitas possibilidades para adaptar exatamente ao perfil e à identidade da sua empresa. Perfeito para quem valoriza localização estratégica, mobilidade e a oportunidade de criar um ambiente corporativo moderno e funcional.