Se você procura uma casa aconchegante, funcional e muito bem localizado na Freguesia do Ó, acabou de encontrar, localizada em uma das ruas mais valorizadas do bairro, oferece 244m² de área contruída. Com ótima iluminação e ventilação natural Logo ao entrar, a sala oferece um ambiente agradável e bem iluminado, perfeito para momentos de descanso, receber amigos ou curtir bons momentos em família. A cozinha planejada se destaca pela praticidade e organização, com armários bem distribuídos que facilitam o dia a dia e deixam tudo ao alcance das mãos. O lavabo no piso inferior traz ainda mais comodidade para as visitas, enquanto a lavanderia é bem ventilada e funcional, garantindo praticidade na rotina. Um dos grandes diferenciais deste imóvel é a garagem com capacidade para até dois veículos, com acesso via escada e elevador, algo raro na região e que agrega muito valor ao imóvel, seja para famílias com mais de um carro ou para quem busca comodidade e segurança no dia a dia. DIFERENCIAIS DO IMÓVEL: 244m² de área construída 2 dormitórios (1 suítes) 2 banheiros + 2 lavabos Sala ampla e arejada Cozinha ampla e planejada Corredor lateral Área de serviço com quarto, cozinha e banheiro 2 vagas de garagem coberta com portão automático, com acesso via escada e elevador LOCALIZAÇÃO PRIVELEGIADA: Situada estrategicamente proxima a Avenida Miguel Conejo e Avenida Itaberaba, voce tera acesso aos melhores servicos da regiao sem precisar de carro Educacao e Escolas: Proximidades e Mobilidade Educação: -400m | 5 minutos: Colégio Médici. -700m | 8 a 10 minutos: Colégio Santa Lucia Filippini. -900m | 10 a 12 minutos: Colégio Novo Ideal. Mobilidade e Conexão: -1,1km | 12 a 15 minutos: Futuro Metrô Freguesia do Ó (Linha Laranja) Valorização e facilidade de acesso. -450m | 5 minutos: Pontos de Ônibus (Corredores Itaberaba e Miguel Conejo). Serviços e Saúde: -800m | 10 minutos: Mercados (Mini Mercado Extra e OXXO). -400m | 5 minutos: Padarias. -1,2km | 15 minutos: Saúde (Próximo à Drogaria São Paulo, Drogasil e Hospital Vila Penteado). Lazer e Gastronomia: -1,8km | 5 a 7 minutos de carro: Largo da Matriz (Onde estão os famosos Frango com Polenta e Pizzaria Bruno). AGENDE SUA VISITA