🏡 Apartamento à Venda na Rua Caramuru, 1243 – Ed. Paineiras no Condomínio Edifícios Paneiras e Araucaria | 85m², 3 Dorms, 3 Vagas | Vila Mariana – São Paulo/SP Se você busca qualidade de vida, localização estratégica e infraestrutura completa, este apartamento na Rua Caramuru, 1243, no coração da Vila Mariana, é a oportunidade ideal! Com 85m² de área privativa, esta unidade possui um projeto funcional e acolhedor, perfeita para quem valoriza conforto, praticidade e boa localização. ✨ Detalhes do Imóvel: 🛏️ 3 dormitórios, sendo 1 suíte confortável com varanda privativa 🛋️ Sala de estar e jantar integradas, com excelente iluminação natural 🌅 Duas varandas: uma arejada na sala, ideal para relaxar, e outra privativa na suíte 🍳 Cozinha funcional com área de serviço 🚗 3 vagas de garagem 🏢 Estrutura Completa de Condomínio: 💪 Academia moderna 🐾 Pet-friendly 🌳 Jardim interno 🛗 Elevadores social e de serviço 🛡️ Portaria 24 horas com controle de acesso 🧸 Playground para crianças 🎯 Sala de jogos 🎉 Salão de festas 🔥 Churrasqueira para confraternizações 🏀 Quadra poliesportiva 🏊 Piscina adulto para lazer e prática de atividades físicas 📍 Localização Estratégica – Viva o melhor da Vila Mariana! O apartamento está situado a apenas 700 metros da Estação Praça da Árvore do Metrô (Linha Azul), o que garante acesso rápido à Av. Paulista, centro da cidade, Jabaquara e região da Av. Faria Lima. A Rua Caramuru é tranquila e arborizada, ideal para quem quer morar em uma área residencial, mas com tudo ao redor. Pontos de referência próximos: 🛒 Supermercado Pão de Açúcar – 500 metros 🏫 Colégio Marista Arquidiocesano – 6 min de carro 🏥 Hospital Santa Cruz – 7 min 🎓 ESPROM – Escola de Saúde Pública Regional e UNIFESP (campus São Paulo) – Fácil acesso ☕ Cafeterias, restaurantes, farmácias e agências bancárias a poucos passos 🏞️ A 10 min do Parque Ibirapuera e Parque da Aclimação Além disso, o bairro oferece uma ótima infraestrutura de mobilidade urbana, ciclovias, acesso facilitado à Av. Ricardo Jafet, Rua Domingos de Morais e Av. Dr. Altino Arantes. ✅ Ideal para famílias, casais ou investidores que buscam: Morar em uma das regiões mais valorizadas da Zona Sul de São Paulo Estar próximo ao metrô, hospitais, escolas e comércio Viver com conforto e segurança, em um condomínio clube completo Não perca essa chance de viver com qualidade e praticidade na Vila Mariana. Agende uma visita e venha conhecer seu novo lar!