🏡 Apartamento à venda | 40m² | 2 dormitórios | 1 vaga | Lazer completo | Point Perus Excelente oportunidade para quem busca conforto, praticidade e uma localização estratégica na Zona Norte de São Paulo! Este apartamento no Condomínio Point Perus, com 40m² muito bem distribuídos, é ideal tanto para moradia quanto para investimento. O imóvel conta com uma planta funcional e inteligente, oferecendo 2 dormitórios aconchegantes, perfeitos para casal, família pequena ou até mesmo para quem deseja um espaço extra para home office. A sala é bem iluminada e integrada, proporcionando um ambiente agradável para convivência. A cozinha possui ótimo aproveitamento de espaço, com área de serviço integrada, além de 1 vaga de garagem, garantindo comodidade no dia a dia. O grande diferencial deste imóvel está no condomínio, que oferece uma infraestrutura completa de lazer, pensada para atender todas as idades e proporcionar qualidade de vida sem precisar sair de casa. Entre as opções disponíveis estão piscina adulto e infantil, academia equipada, quadra poliesportiva, salão de festas, churrasqueira, espaço gourmet, playground, brinquedoteca e salão de jogos, além de áreas verdes e espaços de convivência que tornam o ambiente ainda mais agradável e acolhedor. O condomínio também conta com portaria 24 horas, elevador e acessibilidade, garantindo segurança, praticidade e tranquilidade para toda a família. A localização é outro grande destaque. Situado na Rua Dedalion, no bairro de Perus, o imóvel está em uma região em constante crescimento e com excelente infraestrutura. Você terá fácil acesso às principais vias da região, como a Avenida Raimundo Pereira de Magalhães, além de conexões rápidas com a Rodovia dos Bandeirantes e o Rodoanel, facilitando o deslocamento para diversas regiões de São Paulo. Para quem utiliza transporte público, a mobilidade é um grande diferencial: o condomínio está a aproximadamente 10 minutos da Estação Perus da CPTM (Linha 7 – Rubi), garantindo acesso facilitado ao centro da cidade e outras regiões. Além disso, há diversas linhas de ônibus próximas, atendendo diferentes trajetos e tornando o dia a dia muito mais prático. A região também oferece ampla variedade de comércios e serviços essenciais, como supermercados, farmácias, padarias, academias, bancos e lojas em geral. Destaque para a proximidade com importantes centros de compras como o Cantareira Norte Shopping e o Tietê Plaza Shopping, além de grandes redes como o Supermercado Sonda. No quesito educação, o imóvel está cercado por boas opções de ensino, incluindo escolas públicas e particulares como EMEF Júlio de Oliveira, EMEI Carmen da Silva e colégios da região, garantindo praticidade para famílias com crianças. Além de toda a infraestrutura urbana, a região ainda oferece contato com a natureza, com vista privilegiada para o Pico do Jaraguá, um dos principais pont