Excelente imóvel localizado em bairro tradicional e valorizado, com três casas independentes, ideais para moradia familiar, renda de locação ou investimento em curto e longo prazo. Situado em rua tranquila e de fácil acesso, o terreno possui ótima distribuição e quintal amplo de uso comum, proporcionando conforto e praticidade a todos os moradores. Descrição do imóvel: 🏠 Casa 1: 1 dormitório, cozinha arejada e banheiro completo; 🏠 Casa 2: 1 dormitório, cozinha funcional e banheiro; 🏠 Casa 3: 1 dormitório, cozinha e banheiro, bem ventilada e iluminada; 🌳 Quintal espaçoso e compartilhado, com área de lavanderia e possibilidade de ampliação; 🔧 Estrutura sólida, com fácil manutenção e potencial para reforma ou modernização; 💡 Ideal para investidores que buscam renda mensal estável com locações independentes ou famílias que desejam residir próximas. Infraestrutura e entorno: 🚇 A poucos minutos da Av. Eng. Caetano Álvares, com acesso rápido às principais vias da Zona Norte; 🚌 Região bem servida de transporte público, com várias linhas de ônibus e proximidade de estações de metrô; 🏫 Bairro com escolas, creches e serviços públicos próximos; 🏪 Ampla rede de comércio local, com supermercados, padarias, farmácias, academias e restaurantes; 💰 Região com ótimo potencial socioeconômico, em constante crescimento e valorização imobiliária; 🩺 Fácil acesso a postos de saúde, hospitais e centros comerciais; 🌳 Ambiente familiar, seguro e bem estruturado, ideal para quem busca qualidade de vida e conveniência. Com excelente custo-benefício, este imóvel é uma ótima opção para gerar renda com locações independentes, mantendo a valorização garantida em uma das áreas mais procuradas da Zona Norte.