Existem imóveis que entregam metragem. Outros entregam localização. Este entrega os dois com consistência, somados a um diferencial cada vez mais raro no mercado: marcenaria completa de altíssimo padrão em praticamente todos os ambientes. Localizado em um dos pontos mais estratégicos de Jaboticabal, na Av. Dr. Mário de Campos, nº 990, o imóvel está em frente ao Hapvida e a poucos metros da Igreja São Judas Tadeu e da Praça Altino Bellodi uma combinação que oferece conveniência imediata, visibilidade e acesso facilitado. Com 720 m² de terreno e 346 m² de área construída, o imóvel impressiona pela distribuição inteligente e pelos ambientes amplos, bem iluminados e funcionais. Logo na chegada, a garagem com recuo acomoda até 5 veículos (sendo 3 cobertos), aliada a um jardim frontal que valoriza a fachada e reforça a sensação de espaço. Internamente, as salas de estar e jantar proporcionam integração e conforto, ideais tanto para o dia a dia quanto para receber convidados. O lavabo complementa a área social com praticidade. O imóvel ainda conta com um escritório reservado perfeito para home office, atendimentos ou até adaptação para uso profissional, considerando o perfil estratégico da localização. Na área íntima, o conforto é evidente: ✔ Suíte master com closet e banheira de hidromassagem ✔ Segunda suíte espaçosa ✔ Dois dormitórios adicionais com banheiro compartilhado ✔ Roupeiro no corredor, garantindo organização no dia a dia ✔ Sótão com excelente potencial de uso (home office, estúdio, depósito ou lazer) A área de serviço é completa e funcional, com cozinha bem distribuída, despensa, lavanderia independente e quarto de apoio. Nos fundos, o imóvel revela um dos seus grandes atrativos: um espaço externo amplo, agradável e versátil. A varanda gourmet com churrasqueira e banheiro cria o ambiente ideal para confraternizações, enquanto o quintal gramado com árvores frutíferas proporciona qualidade de vida, contato com a natureza e espaço de sobra para futuras personalizações. O canil complementa a estrutura. O grande diferencial competitivo está nos detalhes: O imóvel conta com armários planejados de excelente qualidade em todos os ambientes, com acabamento superior, estado de conservação diferenciado e padrão difícil de replicar nos dias atuais um investimento já incorporado ao imóvel que agrega valor imediato e reduz custos para o novo proprietário. Por que este imóvel se destaca: Localização com forte apelo residencial e comercial Versatilidade para moradia, clínica, escritório ou investimento Terreno amplo cada vez mais escasso em áreas urbanas consolidadas Estrutura completa, pronta para uso Alto padrão de marcenaria já instalado Imóveis com essa combinação de localização, metragem, acabamento e versatilidade são cada vez mais raros. Agende sua visita e conheça pessoalmente o potencial deste endereço.