🏠 Sobrado à venda em Pirituba na Rua Coronel Augusto Machado, 195 ✨ Se você procura conforto, espaço e praticidade em uma localização privilegiada, este sobrado é a opção ideal para você e sua família! 🚗 Garagem: vaga para até 4 carros 🛋️ Sala ampla para dois ambientes 🍽️ Copa aconchegante 🍳 Cozinha funcional 🚻 Lavabo 🌿 Jardim de inverno 🍖 Área gourmet com churrasqueira 🚿 Banheiro externo nos fundos 🛏️ 3 dormitórios, sendo 1 suíte 🛁 Banheiro social no piso superior 📍 Localização estratégica: ➡️ Fácil acesso à Rodovia Anhanguera 🏙️ Próximo à Av. Mutinga 🥬 Perto de hortifruti 🛒 Mercados e comércio variado 💊 Farmácias nas proximidades ✨ Destaques do imóvel: Sobrado espaçoso, em perfeito estado de conservação; Ambientes bem iluminados e ventilados; Excelente opção para famílias que buscam tranquilidade sem abrir mão da praticidade. 🚗 Localização privilegiada: Em frente ao Colégio Miranda, trazendo comodidade para quem tem filhos em idade escolar; Fácil acesso à Rodovia Anhanguera e Avenida Mutinga, facilitando o deslocamento para diversas regiões; Região com ampla infraestrutura: mercados, hortifrúti, farmácias, padarias e comércios variados, todos a poucos minutos de caminhada; Bairro seguro e familiar, ideal para quem valoriza qualidade de vida. 🏡 Por que escolher este sobrado? Aqui você encontra a combinação perfeita de conforto, localização estratégica e praticidade no dia a dia. Um lar pronto para receber novos momentos e memórias com sua família. Uma oportunidade completa para quem deseja morar em um bairro bem localizado, com toda a infraestrutura necessária para o dia a dia.