Este apartamento está localizado na Rua João Borba, 108, na Vila Bertioga, situado em um andar intermediário do edifício. A localização é o ponto central deste imóvel, pois fica próximo a comércios e serviços essenciais cotidianos, permitindo fazer tarefas a pé. Em poucos metros de caminhada, encontram-se supermercados, farmácias, padarias e igrejas. O endereço também apresenta facilidade de acesso viário para as principais avenidas da região, o que simplifica o deslocamento diário tanto para transporte público quanto para veículos particulares. O imóvel passou por reforma e modernização em toda a sua estrutura interna. A área social é composta por uma sala projetada para comportar dois ambientes integrados, sendo a sala de jantar e a sala de TV. Deste espaço, há uma vista livre voltada para o bairro vizinho da Mooca. A cozinha foi modificada para o estilo americano, integrando-se diretamente com a sala e otimizando a circulação. Ela já vem equipada com móveis planejados instalados, aproveitando as paredes e balcões para armazenamento de utensílios e mantimentos. Na área íntima, a planta do apartamento distribui dois dormitórios e dois banheiros. A suíte principal atende ao quarto do casal, enquanto o segundo banheiro atende ao outro dormitório e cumpre a função de lavabo para as visitas. Os dois dormitórios contam com armários planejados embutidos, o que preserva a área livre para camas e circulação interna. Em relação à estrutura complementar, o imóvel dispõe de duas vagas de garagem coletivas. Além das vagas, o morador tem direito ao uso de um depósito privativo localizado na área comum do edifício, destinado ao armazenamento de pertences de uso menos frequente. O condomínio apresenta um perfil de moradia residencial silencioso e oferece uma área de lazer que inclui piscina, salão de festas, churrasqueira e um parquinho infantil para uso dos moradores.