Excelente oportunidade na Rua Frei Ruperto de Jesus, 194, em São Paulo. Imóvel versátil composto por ponto comercial ativo no térreo e residência completa no pavimento superior, ideal para empreendedor ou investidor que busca unir moradia e renda no mesmo local. No piso inferior, padaria completa em pleno funcionamento, com ótimo espaço interno e estrutura preparada para continuidade das atividades. Ao lado, acesso independente para caminhão, facilitando carga e descarga diferencial estratégico para operação e logística. No piso superior, casa assobradada bem distribuída, com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, totalizando 2 banheiros. Conta ainda com sala confortável, cozinha com armários planejados, amplo terraço e ótima varanda, proporcionando espaço e qualidade de vida.