🏡 Sobrado Espaçoso com Área Gourmet e Localização Privilegiada na Av. da Saudade Jaboticabal/SP Se você busca conforto, praticidade, estrutura completa e um endereço estratégico, este sobrado é a escolha ideal! Localizado no meio do quarteirão da Av. da Saudade, nº 161, ele está posicionado em uma das regiões mais valorizadas da cidade, combinando conveniência, segurança e fácil acesso aos principais pontos comerciais. ✅ Localização que valoriza seu dia a dia: Este imóvel fica em frente à Oxigênio de Jaboticabal e à Carminha Modas, duas referências conhecidas na região, facilitando a identificação e valorizando o endereço. A apenas 50 metros da Casa de Carnes São Luiz, você tem acesso rápido a produtos frescos e de qualidade. Além disso, está localizado a dois quarteirões do Cojiba Supermercados, o que garante praticidade nas compras do dia a dia. O bairro oferece uma infraestrutura completa, com padarias, farmácias, lojas, escolas, academias e serviços diversos a poucos minutos de caminhada. É uma região tranquila, agradável, com bom fluxo para quem precisa se deslocar com rapidez, e perfeita para famílias que valorizam acessibilidade e segurança. ✅ Destaques do imóvel: Área construída: 311,29 m² Terreno: 238 m² Garagem para até 4 carros (sendo 2 vagas cobertas e 2 descobertas) Portão eletrônico, oferecendo comodidade e segurança no dia a dia Estrutura sólida e bem distribuída, pensada para proporcionar conforto em todos os ambientes ✨ Ambientes funcionais e bem planejados: A área verde gourmet com pia e churrasqueira é perfeita para momentos de lazer em família e encontros com amigos, tornando o espaço social ainda mais acolhedor. O imóvel conta com lavabo de fácil acesso, banheiro na área de serviço e um escritório ideal para home office, atendendo às necessidades de quem trabalha em casa ou precisa de um ambiente reservado para estudos. No piso superior, há uma sala privativa de TV, que proporciona aconchego e privacidade, ideal para o descanso da família. A escada de madeira com acabamento elegante adiciona charme e sofisticação ao ambiente, criando um visual acolhedor e harmonioso. 🛏️ Acomodações confortáveis e versáteis: O imóvel possui 4 dormitórios, sendo 2 suítes, uma delas com closet e porta-balcão com acesso direto à varanda, oferecendo ventilação natural, iluminação e um toque de exclusividade. O banheiro social no piso superior atende perfeitamente aos outros dormitórios, garantindo funcionalidade e praticidade para toda a família. Os ambientes são bem ventilados, iluminados e contam com um ótimo aproveitamento de espaço, o que proporciona bem-estar tanto no dia a dia quanto em momentos de descanso. Se você busca um imóvel pronto para morar, bem localizado, com espaço para receber, trabalhar e viver com qualidade, esta é uma oportunidade imperdível!