ENDEREÇO Rua Fradique Coutinho, 355 apto 71 e VG - 7º andar Pinheiros CEP 05416-010 – São Paulo - SP CARACTERISTICAS: Nome do Empreendimento : Condomínio Edifício Abdub Ano da Construção : 1963 No. de Andares no Edifício : 9 andares de apartamento: (subsolo, térreo) No. de Unidades / Andar : 2 No. de Unidades no Empreendimento: 17 + 1 zelador ÁREAS DA UNIDADE: Área Privativa: 119,57 m2 Área Comum : 50,55 m2 Área Total: 170,12 m2 DADOS PARA COLOCAR NO CAMPO PROPRIETÁRIO DO SEU CRM Assunta Viola – [email protected] – 11 9.9478.3223 CARACTERÍSTICAS: Apartamento Amplo: 2 quartos, sendo 1 suíte, sala conjugada (jantar e estar) e cozinha fechada, 3 wcs com ventilação natural, e 1 vaga grande de automóvel fixa. Piso cerâmico nas áreas molhadas e de madeira nas áreas sociais e íntimas, armários na cozinha e despensa, armários embutidos nos quartos, luminárias instaladas. Na cozinha, geladeira, fogão e microondas. Todos os móveis e utensílios estão incluídos no valor. Área de serviço, máquina de lavar. Orientação NE. Edifício e Condomínio: Edifício com 9 andares de apartamentos, 2 elevadores, 1 térreo e um subsolo, com vagas grandes fixas. Zelador no edifício, e diversas reformas programadas para serem aprovadas em assembleia. DESCRIÇÃO: Apartamento no 7º andar do Edifício Abud, com 119,57 m2 m² de área útil, distribuídos em 2 quartos, salas jantar e estar integradas, copa/cozinha fechadas, ligada a área de serviço, com lavanderia e 1 WC de serviço com ventilação natural. A planta oferece ventilação cruzada, é bem iluminado e arejado, com orientação NE que garante sol da manhã nas salas e quartos e sol da tarde na área de serviço. O imóvel conta com móveis como camas, sofás, mesas e cadeiras, geladeira, fogão, micro-ondas e diversos eletrodomésticos, luminárias instaladas, piso de madeira nas áreas social e intima e piso cerâmico nas áreas molhadas, armários na cozinha e área de serviço, e armários nos quartos, necessitando de uma revisão nas instalações elétricas e hidráulicas, e no que mais for de conveniência do comprador, e com excelente aproveitamento de espaço. Diferenciais e infraestrutura do condomínio A portaria funciona no horário comercial, e aos sábados, das 8:00 às 16:00hs. O condomínio oferece o serviço de zeladoria, 1 andar de estacionamento (subsolo com vagas fixas. O térreo tem fachada ativa, com um cinema muito tradicional na cidade, onde moradores e proprietários contam com ½ entrada de cinema, especializado em películas exclusivas. O condomínio aceita locação de curta permanência, que não seja divulgado na plataforma Airbnb. Essas facilidades tornam o Edificio Abud ideal tanto para moradia quanto para investimento com boa liquidez na região. Aceita Pet. Localização e conveniência Localizado na Rua Fradique Coutinho, 355 no bairro de Pinheiros, a poucos metros da estação de metrô Fradique