Se você busca segurança, rentabilidade e um imóvel zero km na localização mais estratégica de São Paulo, este Studio no 7º andar do recém-entregue Modern Vila Clementino (2025) é a sua melhor escolha. Este imóvel foi pensado para quem valoriza a praticidade sem abrir mão do design e da qualidade. UNIDADE NOVA (NUNCA HABITADA): Seja o primeiro a usar! Acabamentos e eletrodomésticos novíssimos, sem a necessidade de reformas ou reparos. 100% MOBILIADO E PLANEJADO: Studio entregue pronto, com móveis planejados sob medida, aproveitamento de espaço máximo e infraestrutura para Ar Condicionado pronta. VISTA E ILUMINAÇÃO: Localização privilegiada no 7º andar, proporcionando excelente ventilação, luminosidade e um dia a dia mais tranquilo. FLEXIBILIDADE: Ideal para moradia imediata ou investimento de alta liquidez para locação (curta/longa temporada) devido à demanda do entorno. 📍 LOCALIZAÇÃO IMBATÍVEL: O Polo de Saúde e Educação de SP O Modern Vila Clementino está estrategicamente posicionado para atender o público universitário e da área da saúde, garantindo a valorização constante do seu imóvel: ACESSO IMEDIATO: Apenas 400 metros da Estação Hospital São Paulo do Metrô (Linha 5-Lilás). PRÓXIMO ÀS GRANDES INSTITUIÇÕES: Vizinho da UNIFESP (Escola Paulista de Medicina) e do Hospital do Servidor (Iamspe), atraindo um público locatário premium. CONVENIÊNCIA: Próximo ao Shopping Santa Cruz, Parques e principais vias de acesso. 🏢 INFRAESTRUTURA DE STUDIO: O Essencial para a Vida Moderna Projetado para o ritmo dinâmico da vida paulistana, o bloco Studio oferece as comodidades mais requisitadas: - Fitness Flat (Academia Exclusiva) - Coworking - Lavanderia Coletiva - Portaria Eletrônica e Área de Delivery