.Excelente oportunidade no Jaraguá! Terreno localizado na Rua Turvania, em uma das regiões mais desejadas do bairro do Jaraguá. Com 358 m² de área total e 11 metros de testada, o imóvel oferece amplo potencial tanto para uso residencial quanto comercial. No local, há uma construção de 189 m², composta por 3 quartos, sala, cozinha, 2 vagas de garagem e demais dependências. A estrutura necessita de reforma, mas possui excelente base para quem deseja personalizar o espaço ou adaptá-lo para diferentes finalidades, como clínica, consultório, escritório ou moradia. Nos fundos, o terreno ainda conta com uma segunda casa, também com 2 dormitórios, ampliando as possibilidades de uso seja para renda, família ou investimento. A rua é tranquila, colégios próximos, além de acesso facilitado ao transporte público, com estação de trem e linhas de ônibus a poucos minutos. Uma localização estratégica e prática para o dia a dia.