*PORTEIRA FECHADA* Apartamento disponível para venda na Vila Gumercindo em São Paulo localizado na Rua Dom Pedro Silva. Um imóvel ideal para quem busca praticidade conforto e excelente localização com fácil acesso ao metrô e a diversas regiões da cidade. Totalmente mobiliado e pronto para morar este apartamento é perfeito tanto para uso próprio quanto para investimento. Com planta inteligente e ambientes bem distribuídos o imóvel proporciona ótima iluminação natural e sensação de amplitude principalmente com o terceiro dormitório integrado à sala podendo ser facilmente revertido conforme a necessidade do novo proprietário. Principais características do imóvel 😍 3 dormitórios sendo 1 reversível integrado à sala 🛋️ Sala ampliada com excelente iluminação natural 🚿 Banheiro com bom acabamento e ventilação 🚗 Vaga de garagem fixa e com escritura 📐 49,5 metros de área privativa bem distribuída 🪑 Imóvel totalmente mobiliado conforme fotos 🏢 Apartamento de frente garantindo mais luminosidade 🪜 Localizado no terceiro andar Sem elevador O imóvel será entregue exatamente como está nas fotos o que garante praticidade e economia para quem deseja se mudar rapidamente sem necessidade de reformas ou compra de mobília. O condomínio possui valor acessível trazendo ótimo custo benefício para a região além de oferecer um ambiente tranquilo e organizado para os moradores. 📍 Localização estratégica na Vila Gumercindo com fácil acesso ao metrô Imigrantes a aproximadamente 10 minutos de caminhada além de proximidade com importantes vias da cidade. Características do bairro Vila Gumercindo 🛒 Supermercados padarias farmácias e comércio variado próximos 🎓 Escolas colégios e instituições de ensino na região 🏥 Hospitais clínicas e laboratórios de fácil acesso 🚇 Próximo ao metrô facilitando a mobilidade 🚌 Linhas de ônibus para diversas regiões 🌳 Praças áreas verdes e ruas tranquilas 🍽️ Restaurantes e opções gastronômicas variadas 🚗 Fácil acesso às principais avenidas Um excelente apartamento com ótimo aproveitamento de espaço totalmente mobiliado e em uma localização privilegiada ideal para quem deseja morar bem ou investir com segurança.