Residência com estrutura sólida e alto potencial de valorização na Vila Cruzeiro - Excelente Localizada em uma das regiões mais estratégicas da zona sul de São Paulo, na Vila Cruzeiro, esta residência apresenta uma combinação rara entre construção robusta, excelente distribuição de espaços e versatilidade para projetos de atualização contemporânea. O imóvel dispõe de 3 dormitórios, sendo 1 suíte, com ambientes amplos, bem iluminados e favorecidos por ventilação natural. No pavimento térreo, o lavabo agrega praticidade e conforto à área social. A área externa conta com quintal privativo, ideal para criação de espaços de convivência, paisagismo ou área gourmet, além de vaga para 2 veículos, atendendo com comodidade às necessidades do dia a dia. Sua estrutura construtiva é um dos grandes diferenciais, oferecendo base ideal para modernizações sofisticadas, preservando solidez e autenticidade — uma excelente oportunidade para personalização com alto padrão de acabamento. Localização privilegiada: A poucos minutos da Avenida João Dias e com acesso facilitado à Marginal Pinheiros Próxima ao Parque Severo Gomes, referência em lazer e qualidade de vida Cercada por infraestrutura completa de comércio, serviços e instituições de ensino Próximo a Hípica de Santo Amaro Fácil acesso ao Shopping Morumbi e ao Market Place Shopping Center Uma oportunidade singular para quem busca um imóvel com personalidade, localização estratégica e elevado potencial de valorização, seja para moradia ou investimento. Agende sua visita!!!