Se você está em busca de um imóvel que combina conforto, modernidade e localização estratégica, esta é a sua chance! Conheça esta encantadora casa à venda em Água Fria, São Paulo, situada em uma rua tranquila e residencial na desejada Região Norte de São Paulo. Com um ótimo preço e status de desocupado, esta propriedade privada oferece uma série de características impressionantes que atendem a todas as suas necessidades. Com um total de 150 m² de área de terreno (6x25) e 114 m² de área construída, esta casa térrea se destaca não apenas pelo conforto atual, mas também pelo seu excelente potencial de valorização. O imóvel já possui base estrutural para construção de sobrado, sendo ideal para quem deseja expandir ou investir no futuro. A propriedade conta com 3 quartos, oferecendo ótimo espaço para a família, com a vantagem de que 2 desses dormitórios podem ser facilmente convertidos em suítes, agregando ainda mais conforto e privacidade. Os 2 banheiros bem distribuídos garantem praticidade no dia a dia. Entre os muitos diferenciais, você encontra garagem para 2 veículos, além de ser um imóvel que aceita pets, perfeito para toda a família. A casa também é acessível a cadeirantes e ambientes integrados e portão automática, trazendo mais comodidade e funcionalidade. Os acabamentos contemporâneos em cerâmica e pastilha conferem um toque moderno, enquanto as amplas janelas proporcionam excelente iluminação natural. A cozinha é ampla e conta com armários embutidos, ideal para quem aprecia praticidade e estilo ao cozinhar. Além disso, o imóvel dispõe de área de serviço, lavanderia, depósito e escada, já alinhados com a possibilidade de ampliação futura. Parcialmente mobiliada, a casa está pronta para morar ou investir. Localizada próxima a escolas, igrejas, comércios e transporte público, com fácil acesso por ruas asfaltadas, esta é uma oportunidade única de viver com conforto em um bairro valorizado. Agende uma visita à Rua Luís Rosanova e venha conhecer de perto todo o potencial que este imóvel tem a oferecer!