🏙️ DUPLEX ESPAÇOSO COM VISTA – 187m² | 4 DORMS | 3 VAGAS | VILA GUMERCINDO Se você busca espaço, conforto e uma localização estratégica na zona sul de São Paulo, este duplex é a escolha ideal! 📍 Vila Gumercindo – São Paulo/SP ✨ Destaques do imóvel: 187m² de área útil muito bem distribuídos 4 dormitórios, sendo 2 suítes Amplo living com excelente iluminação natural Sacada com vista para a cidade 🌇 Cozinha integrada + copa Closet Lavabo + banheiro de serviço Área de serviço independente Infraestrutura para ar-condicionado Hall privativo 3 vagas de garagem 🔥 Perfeito para quem valoriza espaço e ambientes bem definidos em um duplex charmoso e funcional! 🏢 Condomínio Edifício Jardim Tropical: Piscina adulto Quadra poliesportiva Salão de festas Churrasqueira Brinquedoteca e espaço kids Sala de jogos Bicicletário Segurança 24h Elevador 📍 Localização estratégica: A Vila Gumercindo é um bairro tranquilo e residencial, com fácil acesso à Av. Ricardo Jafet, Av. dos Bandeirantes e próximo ao metrô Alto do Ipiranga. Região com excelente infraestrutura de comércios, mercados, escolas e serviços. 💰 Valor de venda: R$ 1.300.000 💸 Condomínio: R$ 1.497 📄 IPTU anual: R$ 8.846