🏡 CASA TÉRREA EM SANTANA | OPORTUNIDADE PARA CONSTRUTORES E INVESTIDORES 🚧💰 Se você busca um imóvel com alto potencial de valorização e excelente localização, esta casa térrea é uma oportunidade estratégica. Localizada em uma das regiões mais desejadas da Zona Norte, ela é ideal para quem quer construir, investir ou gerar renda. 📍 LOCALIZAÇÃO PREMIUM Situada em Santana, a poucos metros da Avenida Braz Leme e a apenas 2,1 km da Estação Santana 🚇 👉 Região com forte apelo imobiliário, perfeita para novos projetos residenciais ou comerciais. 🚧 POTENCIAL PARA CONSTRUÇÃO E INVESTIMENTO Este imóvel vai muito além de uma simples casa — é um terreno estratégico para: 🏢 Construção de sobrados para venda 🏢 Studios ou unidades compactas para locação 🏥 Clínicas, escritórios ou ponto comercial ✔ Zoneamento favorável (verificar viabilidade) ✔ Região com alta demanda por moradia ✔ Forte procura para locação residencial e comercial 🏠 CARACTERÍSTICAS ATUAIS DO IMÓVEL 🛏️ 3 dormitórios 🛋️ Sala de estar 🍽️ Cozinha funcional 🚗 3 vagas de garagem 🌿 Quintal com bom espaço e ventilação 👉 Estrutura ideal tanto para uso imediato quanto para retrofit ou demolição estratégica 💡 POR QUE ESSE IMÓVEL É UMA OPORTUNIDADE? 📈 Santana é uma das regiões com maior valorização da Zona Norte 📊 Alta liquidez para venda e locação 🏗️ Escassez de terrenos bem localizados 🚗 Fácil acesso à Marginal Tietê 🎯 PERFIL IDEAL ✔ Construtores que buscam giro rápido ✔ Investidores focados em renda ✔ Quem deseja desenvolver projeto residencial ou comercial 🚨 OPORTUNIDADE RARA NA REGIÃO Imóveis com esse perfil e localização são cada vez mais escassos — 👉 ideal para quem quer comprar bem e lucrar na saída. 📲 AGENDE SUA VISITA Entre em contato agora e avalie de perto todo o potencial deste imóvel. 👉 Excelente ponto, alto potencial construtivo e retorno garantido. Não perca!